Erfdienstbaarheden - belangrijkste wijzigingen na invoering Boek 3 BW

In het kader van de hervorming van het goederenrecht werden ook de bepalingen inzake erfdienstbaarheden gewijzigd. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste wijzigingen die Boek 3 inzake erfdienstbaarheden doorvoert.

Eén van die wijzigingen is het feit dat Boek 3 onder meer bevestigt dat erfdienstbaarheden niet enkel tussen twee percelen toebehorend aan een andere eigenaar kunnen worden gevestigd, maar ook tussen (i) twee onroerende goederen van dezelfde persoon indien het ene bezwaard is met een zakelijk gebruiksrecht toegekend aan een derde en tussen (ii) twee onroerende goederen waarvan het ene in eigendom en het andere in mede-eigendom aan dezelfde persoon toebehoort. Ook bevat Boek 3 een nieuwe wettelijke erfdienstbaarheid: behalve de wettelijke erfdienstbaarheden die in hoofdstuk 3 van Boek 3 zijn opgenomen, geniet de titularis van een zakelijk gebruiksrecht op een onroerend goed op grond van de wet van alle erfdienstbaarheden die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van zijn recht op het bezwaarde onroerend goed.

Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste wijzigingen die Boek 3 inzake erfdienstbaarheden doorvoert.