"Verbesserung der HOAI bei Nachträgen"

Gibt es noch weitere Punkte mit Optimierungspotential?

Nach Wegfall des „Sozialschutzes“ durch ein verbindliches Mindesthonorar sind die Planer nun gänzlich für ihr Honorar selbst verantwortlich. Da kann es sich niemand mehr leisten, auf die Honorarpotenziale der diversen Nachtragssachverhalte, die sich im Laufe jedes Projekts auch für den Planer ergeben, zu verzichten.

Schon seit der HOAI 2009 ist das Thema „Nachträge für Planer“ außerordentlich honorarrelevant. Im Vergleich zu Nachträgen im Bauausführungsbereich führt es aber – kaum zu glauben – auch nach über 10 Jahren noch immer ein vergleichsweise untergeordnetes Dasein im Projektalltag. Wobei sich die Verhältnisse allerdings Jahr um Jahr spürbar verändern; die Planer sind hierzu bereits deutlich aufmerksamer geworden.

Die aktuellen Regelungen zum Thema Nachträge sind in der HOAI allerdings trotz der Verbesserungen in der HOAI 2013 nach wie vor unglücklich, unpraktikabel und schwer verständlich. Das ist deutlich verbesserungsfähig.

Auch die Bedeutung von Planungsprojekten zu Bestandsgebäuden oder die Digitalisierung des Planungsprozesses z.B. durch BIM müssen Eingang in eine zeitgemäße Honorarordnung finden.

Im Grunde sind die Honorare nach der HOAI nicht mehr zwingend. Was muss konkret bei der Vertragsgestaltung beachtet werden?

Was ich als Planer jetzt an Honorar vereinbare, das gilt. Ich kann nicht erst einmal nachgeben mit dem Hintergedanken: „Schauen wir mal, wie es läuft. Wenn ich mit dem vereinbarten Honorar nicht hinkomme oder wenn ich mich schlecht behandelt fühle, kann ich ja bei der Schlussrechnung noch die Mindestsätze geltend machen.“ Das funktioniert nicht mehr, das ist vorbei.

Deshalb muss der Planer jetzt umso genauer kalkulieren und auf ein angemessenes Verhältnis von Leistung und Gegenleistung achten. Wo das anfänglich noch nicht möglich ist, müssen geeignete Öffnungsklauseln vereinbart werden oder eine spätere Nachjustierung möglich sein. Vor einer Pauschalhonorarvereinbarung bei einem Auftrag über mehrere Leistungsphasen, gar bei einem Vollauftrag, oder bei einem Bauvorhaben im Bestand ist dringend zu warnen!

Laufen schon Vorbereitungen für eine HOAI 202X? Was sind die nächsten Schritte, die die Architekt:innen erwarten können?

Ja, Vorbereitungen für die nächste HOAI-Reform sind bereits gestartet, und zwar auf unterschiedlichen Ebenen. Sowohl auf Ebene der Kammern und Verbände und – schon mit konkreten Vorschlägen – auf der privaten Ebene des Deutschen Baugerichtstags e.V. gibt es Initiativen und Vorschläge. Gleichwohl – das Thema ist komplex, viele sind beteiligt. Wir werden noch Geduld haben müssen.

Zum Schluss noch eine eher technische Doppel-Frage:

Kommt es in Ihrer anwaltlichen Praxis oft vor, dass Sie das Architektenhonorar ausrechnen? Und falls ja, setzen Sie dabei auf Excel-Berechnungen des Honorars oder benutzen Sie dazu HOAI-Rechner?

Im Grundsatz führen wir Anwälte keine Honorarberechnungen durch, schon aus Haftungsgründen. Es kommt aber vor, dass wir Berechnungen nachvollziehen oder informationshalber alternative Berechnungen mit geänderten Parametern durchführen. Das kann z.B. sinnvoll sein, um in einer streitigen Situation unterschiedliche Sichtweisen in Zahlen umzusetzen und Eckwerte für eventuelle Einigungen auszuloten. Dafür greifen wir auf HOAI-Rechner zurück.

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